老师你好，房地产公司，资产负债表里的存货项要加上开发成本的余额吗？

加勒个油 追问

2022-04-13 15:11

老师，开发成本属于成本类科目，同事说，资产负债表中不能直接反应成本费用类科目的，是吗？

加勒个油 追问

2022-04-13 15:14

这边是一家房地产企业，我在3月份把土地款直接记入开发成本里，我系统自动生成资产负债表是，报表不平，计算后发现是正好是开发成本的期末借方余额。我该怎么办？

邹老师 解答

2022-04-13 15:20

你好，开发成本不是损益类的成本科目，因为开发成本对于房地产企业来说就是没有完工的房产，属于房地产行业的存货
就好比工业企业的生产成本 科目一样 

加勒个油 追问

2022-04-13 15:49

老师，你好，这边是一家房地产公司，买了不同市区的两块土地，其中一块是淮南市的，是现在正在筹备开发，前任会计把淮南项目的土地记入了无形资产，并进行了摊销。另一块地是属于淮北市的，现在还没开发，也没筹备，具体筹备时间是未知的，淮北项目的土地出让金记入了开发成本科目，这样做的对吗？淮北项目的土地出让金和契税要不要记入无形资产科目中并进行摊销还是在开发成本科目中挂着啊？

邹老师 解答

2022-04-13 15:54

你好
开发成本不是损益类的成本科目，因为开发成本对于房地产企业来说就是没有完工的房产，属于房地产行业的存货
就好比工业企业的生产成本 科目一样 
（是针对这个回复有什么疑问吗）

加勒个油 追问

2022-04-13 15:59

没有问题，这个已经明白了，谢谢老师，上面的是新的问题，请帮忙回答一下，非常感谢

邹老师 解答

2022-04-13 16:04

请分别对不同的问题，进行一题一问，方便老师解答，谢谢配合。