小规模纳税人物业公司开房屋租金发票给租户，租金下月交，分录怎么做？

雁子 追问

2022-04-14 10:30

如果租金是52000，分录的具体数据可以算一下吗？

雁子 追问

2022-04-14 10:35

应交税费都有哪些？

玲老师 解答

2022-04-14 10:43

你好 如果租金是52000，
你好 借应收52000
贷收入52000/1.05
应交税费52000/1.05*0.05

雁子 追问

2022-04-14 10:45

不考虑印花税了吗？

玲老师 解答

2022-04-14 10:53

那这样分好多分录 呢 有印花税  房产土地都要做的，上面回的租赁收入的分录 

雁子 追问

2022-04-14 10:54

房产税由房产公司上，我们是物业公司

雁子 追问

2022-04-14 10:57

麻烦把印花税分录和租赁收入分录都写一下，谢谢

玲老师 解答

2022-04-14 10:59

印花税是出租方按租金乘以12%。印花税是出租方按租金乘以12%。房产税是房东交。

玲老师 解答

2022-04-14 11:00

赁费的收入已经写完了，第一个分录就是。

玲老师 解答

2022-04-14 11:00

借税金及附加贷应交税费。这个是印花税。

玲老师 解答

2022-04-14 11:00

交纳的时候，借应交税费贷银行存款。

雁子 追问

2022-04-14 11:11

房屋租赁的印花税税率不是千分之一吗？

玲老师 解答

2022-04-14 11:13

是的。是的，1‰的印花税。

玲老师 解答

2022-04-14 11:13

小规模有减半征收的政策。

雁子 追问

2022-04-14 11:14

那您之前说是印花税是出租方按租金乘以12%？到底是租金乘以千分之一还是租金乘以12%？

玲老师 解答

2022-04-14 11:19

前面字打的不完整。印花税是出租房交。然后房产税是按。租赁金额乘以12%。

雁子 追问

2022-04-14 11:26

印花税是承租方交还是出租方交？或者房屋租赁合同签订的甲方是承租人、乙方是物业公司，印花税由甲方交还是乙方交？

玲老师 解答

2022-04-14 11:27

印花税是。甲乙双方都需要交。

玲老师 解答

2022-04-14 11:27

印花税是签订合同的合同，双方都需要交。

雁子 追问

2022-04-14 11:30

加入合同签订金额是78000，但这次开票开了52000，那印花税按哪个计算？

玲老师 解答

2022-04-14 11:35

按照合同金额不按开发票。

玲老师 解答

2022-04-14 11:35

。签订合同就需要缴纳印花税。

雁子 追问

2022-04-14 11:39

可是如果签的合同是三年租金78000，乙方就租了2两年，甲方就开了52000的发票，印花税还是按合同金额交吗？

玲老师 解答

2022-04-14 11:43

。合同上已经写了，总金额就按这个总金额交。或者你再和你税务局确认一下，可不可以按年交？

雁子 追问

2022-04-14 11:57

还要请教一下，针对小规模物业公司多年没有印花税，会有怎样的风险？

玲老师 解答

2022-04-14 12:02

你好查到会让补交还有滞纳金

雁子 追问

2022-04-14 12:07

不是所有的事务都要签订合同的，针对物业公司都主要有哪些必须签订合同的项目？

玲老师 解答

2022-04-14 12:12

为了保证三流合一，建议发生的业务都签订合同。
比如你平时零星买个小工具，这就不用。