送心意

朴老师

职称会计师

2022-04-14 14:06

同学你好
你们是按年申报还是半年申报的

亚亚 追问

2022-04-14 14:14

按年申报的,土地等级是自己选吗

朴老师 解答

2022-04-14 14:20

是的

按照当地标准自己选择

亚亚 追问

2022-04-14 14:26

土地使用税和房产税怎么申报呢,土地使用税和房产税可以在一张申报表中体现吗,我申报的是全年的,却需要打印两张土地使用税的两张房产税的,我看之前都是在一张申报表里就能体现的

朴老师 解答

2022-04-14 14:35

1.登录电子税务局-综合信息报告-税源信息报告-综合税源信息报告-城镇土地使用税 房产税信息采集
  2.2)点击“新增房产”“新增城镇土地”,标红的框是必须填写的内容,包括房产的位置,面积,原值(不含税价),取得时间等信息,如果有涉及公租房,廉租房等免税信息的,可以在“减免性质代码”处选择对应的免税政策
  3.(3)如果涉及已经存在的信息需要变更,则点击变更,便可修改相关信息。以河南举例。新房产,新土地的纳税信息,添加之后第二天才可以看到对应的纳税信息,可进行申报
  4.二,申报税款我要办税-税费申报及缴纳-城镇土地使用税 房产税申报,点击城镇土地使用税 房产税申报表,核对信息,无误之后点击保存,即可点击申报

亚亚 追问

2022-04-14 14:48

从价计征还是从租计征怎么选呢老师

朴老师 解答

2022-04-14 14:59

同学你好
出租了就是从租
没出租就是从价

亚亚 追问

2022-04-14 15:00

必须实事求是吗,和租金有关系吗

朴老师 解答

2022-04-14 15:02

对的
以租计征的和租金有关系

亚亚 追问

2022-04-14 15:38

老师,您说的取得房产的原值不含税指的是什么税?发票上的金额是100万,发票上税额是几万块钱

朴老师 解答

2022-04-14 15:45

同学你好
就是你们固定资产入账价值的不含税

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你好 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2020-06-03 21:29:51
你好 所 有权转移了,不要咱交了
2019-06-13 06:23:34
您好 一般是按季度缴纳 有的地区是半年缴纳
2020-07-07 09:17:51
你好,是的,需要交纳土地使用税的
2018-10-24 09:24:06
同学你好,1、房产税计算方法: (1)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% (2)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 2、土地使用税的计算方法: 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
2022-09-25 12:52:58
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