土地增值税的计算公式是什么？

晴川历历 追问

2017-04-14 11:32

开发成本中已经包括了拿地的成本了吧？

晴川历历 追问

2017-04-14 11:41

土地增值税是按照季度缴纳吗？这时企业的房子还没有建完，只有预售的收入，且开发成本只发生了一部分，是按照本季度发生的这部分收入和成本计算增值额吗？

邹老师 解答

2017-04-14 11:23

增值额*税率-扣除项目合计*速算扣除率

邹老师 解答

2017-04-14 11:28

扣除项目就是拿地成本+开发成本+相关税费等 
增值额=收入-扣除项目

邹老师 解答

2017-04-14 11:33

你好，我这个开发成本是拿地之后的其他开发成本

邹老师 解答

2017-04-14 11:42

你看，季度或月度通常会根据预收款预交土地增值税 
等符合清算条件了再按规定清算就是了