1. 会计学堂
  2. 会计问答
  3. 问答详情
送心意

刘艳红老师

职称： 中级会计师

2022-04-14 22:38

同学，你好，如果是自住的，房产税2%，个税按10%，商用的房产税6%，个税20%,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。

小云儿 追问

2022-04-14 22:42

加起来还是要交12%的税，还是挺贵，还有没有好一点的合理避税方法啊？

刘艳红老师 解答

2022-04-14 22:43

要不就不开票，你给他少点点房租。

小云儿 追问

2022-04-14 22:50

不能不开票，一定要开票，不管房租多少一个月，个税都要收10%吗？

刘艳红老师 解答

2022-04-14 22:51

自住的是10%，商用的是20%，我上次到开了10000的票交了一百多的税费

刘艳红老师 解答

2022-04-14 22:52

和房租多少没有关系

小云儿 追问

2022-04-14 22:57

10000*10%不是等于1000吗？

小云儿 追问

2022-04-14 23:02

我们今天想去开票，1－6月份的房租总共9000元，但是房东不愿意交税，只能我们公司承担，到税务局，说加起来要12%的税，这样不就要交1080的税嘛，然后觉得很不划算，房东又没实名，就没开成，但是一想这个税还是有点贵，这样我们公司的房租成本就太高了，本来业务就不好

小云儿 追问

2022-04-14 23:03

难道不是用房租*税率吗？

刘艳红老师 解答

2022-04-14 23:28

我开10000，只交了200的税费，估计是个税没有扣。

小云儿 追问

2022-04-15 07:30

你是写的几个月的房租呢？

刘艳红老师 解答

2022-04-15 07:58

一年的这个两百，开另一个公司写的三年的，开了三万，也只要几百。

小云儿 追问

2022-04-15 14:18

估计是你没说要帮他代扣代缴，税务就没扣个税，我们公司报销房租时必须要帮房东代扣代缴才能报销

刘艳红老师 解答

2022-04-15 14:30

可能是的，现在的个税太高了

上传图片  
相关问题讨论
同学，你好，如果是自住的，房产税2%，个税按10%，商用的房产税6%，个税20%,根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》（2021年第5号）规定，自2021年4月1日起，其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税。
2022-04-14 22:38:38
是的，可以房屋的折旧做为成本
2025-03-25 09:27:12
个人出租房屋取得的收入增值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 个税20%
2019-12-23 10:54:49
个人出租住房按4%，其他按12%计算房产税
2015-11-15 14:43:33
出租房屋 一般纳税人9% 小规模5%
2020-08-03 11:02:37
还没有符合您的答案？立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
相似问题
最新问题
您正在与金牌答疑老师聊天
当前服务器繁忙，请稍后重试！
加入我们 联系我们 帮助中心 免责声明 投诉举报
权威认证： 安全联盟认证 行业示范证书 工商网监电子标识 全国公安机关 实名认证 双软认证 国家高新技术 影响力教育品牌 品牌价值机构 影响力教育机构 社会信赖职业教育品牌 知识产权认证证书

深圳快学教育发展有限公司 版权所有 未经许可 请勿转载 会计学堂仅提供会计学堂相关教材及教辅资料

粤公网安备 44030502000945号 粤ICP备14062987号 ICP证 粤B2-20160240 营业执照 出版物经营许可证 广播电视节目经营制作许可证

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求，完成实名认证后才可以发表文章视频等内容，以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...