送心意

何何老师

职称注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师

2022-04-16 08:52

1.赵某和钱某的合同自钱某提供借款时成立。根据规定,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立。
2.李某获得房屋A的所有权。根据规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。题目中当事人没有其他约定,那么赵某可以转让抵押的房屋,且已经办理过户登记,故李某获得房屋所有权。
3.钱某有权找李某实现抵押权。根据规定,抵押财产转让的,抵押权不受影响。题目中不动产抵押已经登记,即使抵押物转让,抵押权人仍旧可以行使抵押权。
4.孙某应该在99.75万内承担责任。根据规定,借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。题目中,100万借款中预先扣除了利息5万,是按照实际借款数额95万计算利息,返还的本息合计是99.75万。

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