A公司为位于某城市郊区的一国有企业，某年土地使用的相关资料如下：（1）A公司提供的政府部门核发的土地使用证书显示：A公司实际占用的土地面积中，企业内托儿所和厂区医院共占地1000平方米；厂区以外的公用绿化用地2000平方米。（2）本年1月1日将一块100平方米的土地无偿借给某国家机关作公务使用。（3）本年1月1日从某公园无偿借到一块50平方米的土地作为办公室。（4）与该企业开办的某外商投资企业在A公司拥有的同一办公楼，该办公楼建筑面积5000平方米，其中，A公司实际使用2000平方米，其余归外商投资企业使用。该办公楼占用土地3000平方米。（5）除上述土地外，其余土地10000平方米，均为A公司生产经营用地。要求：假设当地的城镇土地使用税每年征收一次，该地每平方米土地年税额3元。计算A公司当年应纳城镇土地使用税。

何何老师

职称：注册会计师,中级会计师,初级会计师,审计师,税务师

2022-04-16 09:16

（1）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地，比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，免征土地使用税。对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应按规定缴纳土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。
（2）对免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税。
（3）对纳税单位无偿使用免税单位的土地，纳税单位照章缴纳城镇土地使用税。
应纳土地使用税=50×3=150（元）
（4）纳税单位与免税单位共同使用共有使用权土地上的多层建筑，对纳税单位可按其占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征。外商投资企业土地使用税由外商投资企业缴纳。
A企业应纳城镇土地使用税的比例2000÷5000×100%=40%
应纳税额=3000×3×40%=3600（元）
（5）其余土地应纳税额=10000×3=30000（元）
因此，A公司本年应纳城镇土地使用税=150+3600+30000=33750（元）

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