送心意

小云老师

职称中级会计师,注册会计师

2022-04-18 14:07

你好,相当于就是总的利息

醉钢琴 追问

2022-04-18 14:33

但是这个利息应该怎么付呢?实际上是没有利息产生的

小云老师 解答

2022-04-18 14:45

你的意思是你租赁一分钱利息都没有吗?那你就不需要写这个科目

醉钢琴 追问

2022-04-18 14:56

是的。好的 谢谢

小云老师 解答

2022-04-18 15:01

 不客气,祝你工作顺利!方便请五星好评一下,谢谢!

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你好, 为了计算使用权资产和未确认融资费用,我们需要先根据租金支付的时间和金额建立一个租金支付计划表,然后使用折现法计算使用权资产的现值,以及确定未确认融资费用的金额。 首先,我们设定以下变量: ● 年折现率:3.96% ● 租金支付周期:每半年支付一次 ● 租金支付计划: 接下来,我们计算每笔租金在24年3月1日的现值,并求和得到使用权资产的现值。 下面是租金支付计划表和计算过程的表格: 序号支付时间租金金额折现系数租金现值累计现值124年3月4,724,195.711 / (1 %2B 0.0396/2)^04,724,195.714,724,195.71224年9月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^19,237,787.6813,961,983.39325年3月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^29,065,515.0423,027,498.43425年9月..............................1632年2月10,078,284.191 / (1 %2B 0.0396/2)^157,774,440.40累计总额 注:上述表格中的第4行至第15行需要按相同方式计算折现系数和租金现值,并累加至累计现值中,但由于篇幅原因,这里只展示了部分计算。 最后,使用权资产的现值就是租金累计现值的总额。未确认融资费用则是租赁合同总额(租金总额)减去使用权资产的现值。 租赁合同总额(租金总额)计算为: ● 第一次租金:4,724,195.71 ● 接下来7次租金:9,448,391.43 × 7 = 66,138,740.01 ● 再接下来8次租金:10,078,284.19 × 8 = 80,626,273.52 ● 租金总额:4,724,195.71 %2B 66,138,740.01 %2B 80,626,273.52 = 151,489,209.24 使用权资产现值和未确认融资费用的具体数值需要完成上述表格中的所有计算后才能得出。但基本方法是:使用权资产现值 = 租金累计现值总额;未确认融资费用 = 租金总额 - 使用权资产现值。
2024-05-02 20:21:40
同学你好: 1、根据《企业会计准则第21号-租赁》(新租赁准则)第十五条: 发生承租人可控范围内的重大事件或变化,且影响承租人是否合理确定将行使相应选择权的,承租人应当对其是否合理确定将行使续租选择权、购买选择权或不行使终止租赁选择权进行重新评估。 2、结合题干,甲公司不需要重新计量使用权资产和租赁负债,原因如下: ①租赁房产价值上涨是因为其所在地房价上涨导致,该事项不属于甲公司可控范围内,不满足“发生承租人可控范围内的重大事件或变化”条件; ②第4年末重新评估后仍行使购买权,表明未影响甲公司第五年末行使购买权力,不满足“影响承租人将行使相应选择权”条件。
2023-08-17 11:56:28
你好,学员 使用权资产金额=直接费用5.4%2B初始支付100%2B后四期折现1000*3.546=460 租赁负债——未确认融资费用 =等于贷方减去借方差额
2023-09-08 09:09:41
对的这里贷方应该是10万 这里应该给错了
2022-07-12 09:58:25
后9年租金现值=50000*7.1078=355390 未确认融资费用=50000*9-355390=94610 使用权资产=第一年租金+后9年租金现值+初始费用-租赁激励=50000+355390+20000-5000=420390(这里420390已经包括第一年的租金了)
2022-05-31 10:45:24
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