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宋生老师

职称： 注册税务师/中级会计师

2017-04-20 16:03

您好！你是有房子出租还是自己用。

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相关问题讨论
一般季度按预征率申报缴纳，项目结束汇算缴纳
2017-04-25 07:00:34
您好！你是有房子出租还是自己用。
2017-04-20 16:03:05
你好，刚咨询税务局, 房地产企业建好的商铺自留单闲置不交房产税
2019-05-14 17:22:57
你好，你们是房地产开发企业还是房产租赁的
2019-12-10 13:41:32
你好！房地产企业城镇土地使用税的计税标准是**根据地方政府制定的适用税额标准来确定的**。 城镇土地使用税的征收标准通常由市、县人民政府根据实际情况将土地划分为不同等级，并在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内制定相应的适用税额标准。这些标准需要报省、自治区、直辖市人民政府批准后执行。经济落后地区的土地使用税适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过法定最低税额的30%；而经济发达地区的土地使用税适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。 对于房地产开发企业而言，其应纳城镇土地使用税的计算公式为：**应纳城镇土地使用税 = 开发初期应税土地总面积 × 城镇土地使用税单位税额标准 × (1 - 累计售出房屋建筑面积 / 房屋建筑总面积) ÷ 缴纳期限**。这个公式反映了房地产企业随着房屋的销售进度逐渐减少其应缴纳的土地使用税。 需要注意的是，由于不同地区的具体政策可能有所差异，因此在计算城镇土地使用税时，应当参考当地的具体规定。如果当地有明确的政策，应以当地政策为准；若当地无明确政策，建议与主管税务局沟通，以房屋实际交付时间作为土地使用税缴纳的截止时间。
2024-05-06 10:07:37
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