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在2015年度未实行营改增前,开发商出售房屋需要缴纳那些税费? 税率分别是多少?在营改增后销售出售房屋都需要缴纳那些税费? 税率分别是多少?另外,销售房屋合适确认收入较为合适?
小猪宝
于2017-04-24 10:33 发布 885次浏览
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张伟老师
职称： 会计师
2017-05-02 11:30
老师我是小规模个体执照，自繁自养猪，收支没有发票， 问
你好，那当时转账的银行回单什么有吗？ 答
老师 请问一下商品过期报废是不是不需要缴纳增值 问
您好，做进项转出，报废的转到营业外支出里面 答
老师，我们是制造行业，但是厂房租了一部分出去，开了 问
如果租赁业务并非公司的主营业务，收到租金并开具租赁发票时： 确认收入： 借：银行存款 / 应收账款 贷：其他业务收入 贷：应交税费 —— 应交增值税（销项税额） （一般纳税人出租 2016 年 5 月 1 日后取得的不动产，税率为 9%；出租 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产，选择简易计税，征收率为 5% 。小规模纳税人征收率为 5% ） 结转成本（如有相关成本，如厂房的折旧等）： 借：其他业务成本 贷：累计折旧等 代收水电费发票的账务处理 将代收水电费视为转售水电处理： 确认收入： 借：银行存款 / 应收账款 贷：其他业务收入 贷：应交税费 —— 应交增值税（销项税额） （电费一般税率为 13%，水费若适用简易计税，征收率为 3% ） 确认成本（支付水电费的时候）： 借：其他业务成本 借：管理费用（红字，冲减企业自身水电费成本中租户承担的部分 ） 贷：银行存款 若企业能取得水电供应单位开具的对应水电费发票，可抵扣进项税额，如支付电费取得专票： 借：其他业务成本 借：应交税费 —— 应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 如果是按简易计税方式计算水费增值税，对应部分的进项税额也需要做转出： 借：其他业务成本 借：管理费用（红字） 贷：应交税费 —— 应交增值税（进项税额转出） 按扣除对外支付的自来水水费后的余额差额，进行账务处理： 借：应交税费 —— 简易计税 贷：其他业务成本 答
请问喷浆机上的配件经常坏，如胶板等，购胶板应入固 问
您好，如果是平常的日常维修可以直接计入当期损益 答
老师好 我们是外贸企业，3月份收到一张结关的报关 问
增值税申报了吗 收汇没有 是的 在4月份申报增值税 答
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