企业向个人租房（非住房）年租金150万都涉及哪些税费

大贺老师 解答

2022-05-02 16:51

举个例子：
情况一、月租金是60000元，那么：

1、增值税=0，因为小于15万/月，免增值税

2、城建和教育费附加=0

3、房产税=60000*4%*50%=1200

4、土地使用税=0，免交

5、印花税=0，免交

6、个税=（60000-0-1600-800）*（1-20%）*10%=4640

大贺老师 解答

2022-05-02 16:51

情况二、月租金16万元，那么：

1、增值税=160000÷（1+5%)×1.5=2285.71

2、城建和教育费附加=2285.71×（7%+3%+2%）=274.29

3、房产税=（160000-2285.71）×4%×50%=3154.29

4、土地使用税=0，免交

5、印花税=0，免交

6、个人所得税=（收入-增值税-各项税费-修缮费用）×税率=（160000-2285.71-274.29-3154.29）×（1-20%）×10%=12278.86

大贺老师 解答

2022-05-02 16:51

仅供参考，纯手打，希望可以帮到您，祝您生活愉快，工作顺利，如满意，请给予五星好评以便更好地进行服务，谢谢！

Tt 追问

2022-05-02 16:58

老师，举例1都是按照月进行核算的，我的年租金是150万，那么一年的税费就是（1200+4640）*12=70080吗

大贺老师 解答

2022-05-02 17:00

你好同学，是的同学，照着公式来就好了

Tt 追问

2022-05-02 17:15

例子1里面的个人所得税公示中的1600和800是什么意思

大贺老师 解答

2022-05-02 17:16

你好同学，速算扣除数