老师，请问房地产开发企业购入土地，开发前需要摊销吗？

若水 追问

2022-05-11 09:55

土地单独计价，土地将建设大型农贸市场？

meizi老师 解答

2022-05-11 09:58

先计入无形资产去 ；到时   计入在建工程转固定资产去    

若水 追问

2022-05-11 10:04

老师，期间需要计提摊销吗？

meizi老师 解答

2022-05-11 10:09

是的。 也得计提的  是的 

若水 追问

2022-05-11 10:26

老师  我可以在取得土地使用权的时候计入存货科目吗？

meizi老师 解答

2022-05-11 10:33

 你好；  如果你们  1.根据企业会计准则,房地产企业开发取得的土地使用权用于土地开发,应将土地使用权的取得成本计入“开发成本”中,即借记“开发成本——土地开发” 科目,贷记“银行存款”、“应付账款”等。   2.
自建用房的土地使用权
房地产开发企业取得的土地使用权用于自建用房等地上建筑物时，土地使用权的取得成本直接计入“无形资产”账户，且土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。为建造办公楼等自用而取得的土地使用权所缴纳的契税，计入“无形资产”账户。如果取得的土地暂时没有确定使用用途，计入“无形资产——土地使用权”账户。

若水 追问

2022-05-11 10:58

老师 2021年购入的时候我直接计入了无形资产——土地使用权，也一直都没有计提摊销，那我今年可以直接从无形资产——土地使用权转到开发成本——土地开发吗？还是怎样处理比较规范呢

meizi老师 解答

2022-05-11 11:06

 你好； 补分摊   是的；    补分计入在建工程去的