商住两用房子，80平，年租金20000，税务局规定按租金核房产税，房产税要交多少？和涉及其他的税个多少？一共需要多少钱？

柠檬 追问

2017-05-03 17:19

@宋老师:呵呵，刚才有个老师告诉我是4%，交房产税涉及增值税吗？不应该有契税，土地使用税，吗，还有个税吧，老师您能认真回答吗？我要求涉及的税都要写下，我只知道这么多，你能告诉我都怎么算吗？还有我公司在辽宁省，难道北方和南方缴税有差别啊？

宋生老师 解答

2017-05-03 17:23

您好！4%的要看情况了。个人出租住房是4%。 
如果是你自己的个人的房子出租就要有增值税。契税没有的。土地使用税是拥有土地权限的人的。地税的东西很多都是有差异的。比如土地使用税，每个城市的税是不同的。 
个人的房子出租，还会有个税，但是个税很多地方也有差异，大体上2%左右。

柠檬 追问

2017-05-03 17:30

@宋老师:老师你们公司租房子用于办公，是房东交房产税，但是我们代替房东交税，是我们租别人的房子，不是我们出租房子啊，如果缴税有差异，老师您能不能了解下南北方缴税差异，要按你这么解释，一时半会我还是不知道怎么算，我很着急呀，

宋生老师 解答

2017-05-03 17:32

您好！不好意思，你这个我确定不了，要是你你也只能去了税局才能确定。 
另外，你们交税也不能入账。

柠檬 追问

2017-05-03 17:34

@宋老师:能不能给我列出来，一步步怎么算，

宋生老师 解答

2017-05-04 08:04

您好！说了确定不了啊。每个地方税率不同啊。 
房产税就是租金的20000*12%，增值税是20000*5%，印花税20000*0.001其他就确定不了了