你好，老师，请问房地产企业销售商品房计提土地增值税怎么算

同学你好
1.
增值额未超过扣除项目金额50% 土地增值税税额=增值额×30%;
2.
增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;
3.
增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% ;
4.
增值额超过扣除项目金额200% 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数