大华公司为一家房地产开发企业，于2021年9月份，决定将市内办公地点迁往开发区新址，原办公楼腾空后用于出租，以赚取租金收入。2021年12月15日，该公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停止自用。2021年12月31日，该公司与M公司签订了租赁协议，将原办公楼出租给M公司使用，租赁期开始日为2022年1月1日，租赁期为3年。该办公楼原价为50 000万元，累计已提折旧20 000万元，已计提减值准备3 000万，该公司对投资性房地电产采用公允价值模式计量。要求根据一下两种独立情况编制会计分录: (1)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为22000万元。(2)假定办公楼2x22年1月1日的公允价值为28000万元。

某房地产开发公司的办公楼处于南业繁华地段，为了获得更大的经济利益，2019年9月28日该公司童事会决议将办公地点迁往新址，原力公楼腾空后用手出租 ，以赚取租金收入。2019年10月28日房地产开发公司完成了办公地点的搬迁工作，原办公楼停山自用。 2019年12月28日 房地产开发公司与D公司签门厂相蛋协议，将原办公楼出租给公司使用，租赁期开始为2020年1月1日，租赁明为3年。截上转换日该办公楼原价为50000万元，累计己提折1日15000万元，该房地产开发公司投资房地产采用公允价值模式计量，转换日该资开的公允价值是 300000万元。答题以万元为单位（1）写出转换日的会计分录。（2）该公司确认投资性房地产的日期是

答： 1借投资性房地产-成本30000 累计折旧15000 公允价值变动损益5000 贷固定资产50000

大华公司为一家房地产开发企业,于2021年9月份,决将市内办公地点迁往开发区址,原办公楼空后用于出,以赚取租金收入。2021年12月15日,该公司完成了办公地点的工作,原办公楼停止自用。2021年12月31日,该公司与M公司签订了租赁议,将原办公楼出租给M公司使用,相赁期开始日为2022年1月1日,相期为3年,该办公楼价为50000万元,累计已提折旧2000万元,已计提减值准备3000万,该公司对投资性地产采用公允价值模式计要求根据一下两种独立情况编会计分录:1)定办公楼2×22年1月1日的公允价值为22000万元(2)定办公楼2×22年1月1日的公允价值为28000万元

答： 同学你好 元,累 计已提折旧2000万元,——这个金额是2000还是20000呢？

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

企业自行建造办公楼达到预定可使用状态，准备对外出租，老师，这个为什么不能算是投资性房地产？房地产开发企业开发的商品房不再销售，建造完成时直接对外出租，这个算是。这两个有啥区别？

答： 同学你好 还没出租的话计入固定资产