送心意

蒋飞老师

职称注册税务师,高级会计师考试(83分),中级会计师

2020-07-29 05:13

你好!投资性房地产不包括:持有准备增值后转让作为存货核算

蒋飞老师 解答

2020-07-29 05:15

投资性房地产主要包括:
(1)已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
(2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
(3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。
但是要注意以下这两个不属于投资性房地产:
1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产经营用的土地使用权等。
2)作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货。

上传图片  
相关问题讨论
你好!投资性房地产不包括:持有准备增值后转让作为存货核算
2020-07-29 05:13:34
这个的话 是房企持有并准备增值后转让的土地使用权 这个 按存货核算 和一般的企业 按投资性房地产核算 不同的哈
2020-07-27 15:21:07
A和B会计准则上就是这样规定的,没什么解释的。 只是选项C需要说一下,如果是用于建造办公楼的话,就是房子是房子,地是地了,要分别核算的,土地计入无形资产科目核算。
2019-06-05 11:33:16
D不正确 持有并准备增值后转让的土地使用权,属于投资性房地产哦!
2019-09-06 18:15:12
你好,同学。C表述没有问题,无形资产 摊销作为其成本核算。 然后就是增值转让的一样的是存货不是投资性房地产,其他企业才是
2019-11-10 19:17:48
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 我们老板现在是化妆品代理商 现在我们下面的经

    你好,可以通过服务协议,按照销售代理经纪服务类的开具发票,确认收入和应收

  • 假设某公司的资本来源包括以下两种形式:(1)100万

    你好 第一个普通股资本成本= 0.1/(1.8 X 100)+10%

  • 老师,我想问,我们公司之前的会计在12月份离职了。

    你好,不需要新建账套,补齐1、2月凭证就可以。

  • 因质量问题外国客户少付美金怎么做账?报关单上是9

    同学,你好  直接按销售折让处理,即冲减原记账收入,如果原已经开具出口发票的,需要开具红字发票并按折让后金额重新开具。   收入:执行小企业会计准则的,直接在发生时冲减当年的收入;执行企业会计准则的,如果属于资产负债表日后事项则需要通过“以前年度损益调整”调整上年度收入,非资产负债表日后事项的,直接冲减当年度收入。   退税:按折让后的实际金额申请退税。如果已经申请退税的,外贸企业需要把差额退回,生产企业则按差额冲减原免抵退申报数据(对于冲减当期免抵退数据不足冲减的,对不足冲减的部分应补缴原已经退税的税款)   增值税:少收汇部分需要改为免税销售额申报(外贸企业不需要更改,生产企业需要把该部分的原已经申报的免抵退销售额改为免税销售额)   外汇:因少收货款,如果金额较大影响到外汇总量监测指标时,需要做差额报告

  • 找郭老师,有问题要问

    在的,具体的什么问题?

相似问题
最新问题
举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...