龙湖房地产公司将其开发的一项房地产项目出售，取得收入12 500 万元，开发该房地产项目，取得土地使用权支付1000万元，发生开发成本5000万元，准予扣除的相关税费110 万元，发生开发费用2000万元，其中，利息 支出900万元无法提供金融机构贷款证明。已知当地房地产开发费用的计算扣除比例为10%。计算该公司应缴纳的土地增值税。

暖暖老师 解答

2022-05-27 11:41

扣除项目金额合计是
1000+5000+600+110+1200=7910
增值额是12500-7910=4590
增值率是4590/7910*100%=58.02%

暖暖老师 解答

2022-05-27 11:43

计算该公司应缴纳的土地增值税。
4590*0.4-7910*0.05=1440.5