长江公司为房地产开发企业，于2019年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，租期为2年，每年12月31日收取租金100万元(假定不考虑增值税)，2019年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元，2020年12月31日，该幢商品房的公允价值为2300万元。要求:(1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录; (2)写出每年确认租金收入的会计分录; (3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录 (4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录

bamboo老师

职称：注册会计师,中级会计师,税务师

2022-05-29 13:56

您好
(1)写出商品房转换为投资性房地产的会计分录;

借：投资性房地产—成本  2200
贷：开发产品  2000
贷：其他综合收益 200
(2)写出每年确认租金收入的会计分录;
借：银行存款 100
贷：其他业务收入100
(3)写出2019年12月31日房屋公允价值变动的会计分录
借：公允价值变动损益 50
贷：投资性房地产-公允价值变动 2200-2150=50
(4)写出2020年12月31日房屋公允价值变动的会计分录
借：投资性房地产-公允价值变动 2300-2150=150
贷：公允价值变动损益  150

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