房地产开发企业缴纳土地使用税停止时间是与业主签订买卖合同的次月停止缴纳，还是房屋交付使用给业主的次月停止缴纳？

我心依旧 追问

2017-05-14 15:30

@吴老师：规划总用地面积25545平米，总建筑面积130054平米，不计容面积29552平米，计容面积100502平米，请问我计算每套房摊销的占地面积是25545/130054*每套房面积，还是25545/100502*每套房面积来扣除土地使用税，谢谢老师！

吴月柳 解答

2017-05-14 15:54

用25545/130054

我心依旧 追问

2017-05-14 16:08

@吴老师：不好意思老师！我也是这样认为的，可是当我房子交付使用结束的次月我的土地使用税应该为零，用25545/130054 数来计算，那么交付使用的次月还要交不计容面积29552平米的土地使用税，所以我实在想不明白，希望老师再次帮助我解决这个问题，谢谢！

吴月柳 解答

2017-05-14 16:43

不太理解你意思，你是指缴纳的要全部摊到房里去吗？

我心依旧 追问

2017-05-14 17:10

@吴老师：不计容面积29552是指绿化等公共面积，计容面积100502是商业面积 住宅面积，规划总用地面积25545平米交土地使用税，那么  规划总用地面积/（不计容面积 计容面积）这样摊销下来住宅和商业用房交付使用完就还要交不计容面积的土地使用税，所以您给我的答案我想不明白（用25545/130054）

吴月柳 解答

2017-05-15 10:27

你的土地使用税不是按占地面积交吗？