服务业房屋租赁怎么算

李老师2

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

2017-05-27 19:58

农村单位服务业房屋租赁怎么算？地税和国税怎么算？地税和国税交到多少有回税?

李老师2 解答

2017-05-27 20:12

房屋租赁所涉及的税种及标准税率：1，营业税（服务业—租赁业，税率5%）、城建税（城市7%、县镇5%、农村1%，以营业税为计税依据）、教育费附加（3%，以营业税为计税依据）；2，房产税（用于经营的房屋租金为12%，个人出租住房的房屋租金为4%）；3，个人所得税，按财产租赁所得征收，税率为20%，个人出租住房的按10%征收。
根据国家税法规定，个人出租住房的，营业税减半征收，房产税按4%征收，个人所得税按附征率3%征收，综合税率为8.62%。
也就是说，房屋租赁的综合税率，得根据具体情况确定。