已出售的建筑物为什么不属于投资性房地产？投资性房地产是不是盖好楼准备卖的？卖出去就不是了？

朴老师

职称：会计师

2022-07-11 12:29

1.
房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物属于存货,而存货不属于投资性房地产。
2.
非房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物如果出租后,才可以作为投资性房地产。而企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产

精选问题

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老师您好！个人独资企业可以变更为公司小规模纳税问

个人独资企业可以变更为公司小规模纳税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十八条的规定，小规模纳税人的标准为：从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额在50万元以下的；除上述规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。这意味着，无论企业类型如何，只要满足上述条件，都可以成为小规模纳税人。需要注意的是，虽然个人独资企业可以变更为公司小规模纳税，但这一过程可能涉及到税务登记、会计核算等方面的调整和变更答
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