老师您好，有个问题想咨询一下，物业公司代收水电费，发票怎么开？增值税差额怎么处理掉？差额开票营改增后还适用吗？实务中是怎么处理的呢？谢谢！

花纹云彩 追问

2017-06-01 20:53

所谓的差额开票是什么意思？增值税可以这样做吗？增值税申报数是零吗？

花纹云彩 追问

2017-06-02 08:07

好像201654号文件是资源税改革的，没有自来水吧

方老师 解答

2017-06-01 20:44

提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

方老师 解答

2017-06-01 21:14

水费有文件201654号文件。

方老师 解答

2017-06-02 08:57

国家税务总局公告2016年第54号 
  现将物业管理服务中收取的自来水水费增值税有关问题公告如下：
  提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
  本公告自发布之日起施行。2016年5月1日以后已发生并处理的事项，不再作调整；未处理的，按本公告规定执行。