种植业闲置土地成本怎么计算啊?是不是只计算闲置土地的租金就可以,日常发生的费用不需要承担吧
优雅的柚子
于2022-07-25 09:37 发布 638次浏览
- 送心意
朴老师
职称: 会计师
2022-07-25 09:38
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
因此,第一、已签收土地出让合同的闲置土地,每月土地闲置费为:
(1)营业型用房用地,为出让金总额的1.2%;
(2)建设用地为出让金总额的0.8%;
(3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收,总额不得超过出让金总额的20%。
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根据《城市房地产管理法》第二十六条规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
因此,第一、已签收土地出让合同的闲置土地,每月土地闲置费为:
(1)营业型用房用地,为出让金总额的1.2%;
(2)建设用地为出让金总额的0.8%;
(3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收,总额不得超过出让金总额的20%。
2022-07-25 09:38:57
你好 ; 你们这个闲置土地要租赁出去还是怎么来 处理; 这样才好判断的
2022-08-30 10:43:36
你好,有占用土地行为就需要缴纳土地使用税
出租了就是承租方缴纳的
2018-10-09 10:57:23
你好,是不一样的税费
2019-01-11 10:02:31
你好,安月分摊到成本
闲置的情况下做到管理费用里面。
2021-09-30 15:12:39
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朴老师 解答
2022-07-25 09:39