送心意

朴老师

职称会计师

2022-07-25 09:38

根据《城市房地产管理法》第二十六条规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
因此,第一、已签收土地出让合同的闲置土地,每月土地闲置费为:
(1)营业型用房用地,为出让金总额的1.2%;
(2)建设用地为出让金总额的0.8%;
(3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收,总额不得超过出让金总额的20%。

朴老师 解答

2022-07-25 09:39

生产成本的成本构成为:地租费、人工费、农用物资、折旧费、其他等
土地成本的话就是租金

上传图片  
相关问题讨论
根据《城市房地产管理法》第二十六条规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。 因此,第一、已签收土地出让合同的闲置土地,每月土地闲置费为: (1)营业型用房用地,为出让金总额的1.2%; (2)建设用地为出让金总额的0.8%; (3)工业设施用地为出让金总额的0.4%;各类用地累计征收,总额不得超过出让金总额的20%。
2022-07-25 09:38:57
 你好 ;        你们这个闲置土地要租赁出去还是怎么来 处理; 这样才好判断的  
2022-08-30 10:43:36
你好,有占用土地行为就需要缴纳土地使用税 出租了就是承租方缴纳的
2018-10-09 10:57:23
你好,是不一样的税费
2019-01-11 10:02:31
你好,安月分摊到成本 闲置的情况下做到管理费用里面。
2021-09-30 15:12:39
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
    举报
    取消
    确定
    请完成实名认证

    应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

    取消
    确定
    加载中...