经营性租赁和融资租赁，出租方和承租方分别的会计分录

经营性租赁出租房借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费-应交增值税 
                             借：其他业务成本 贷：累计折旧 
 承租方借：管理费用-租金  贷：银行存款 
融资租赁承租方借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 
     未确认融资费用 
     贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） 
然后再折现法确认确认费用 
出租：借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额) 
    未担保余值 
    营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值) 
    贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值) 
      银行存款(初始直接费用) 
      营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值) 
      未实现融资收益 
融资租赁比较麻烦建议你慢慢消化