请问老师，这题我有三点疑问： 1. 为什么甲公司按投资性房地产入账，不是按融资租赁资产？ 2. 为什么第二笔抵消分录中固定资产是180，不是200？ 3. 为什么不抵消乙公司使用权资产的分录？

固定资产在什么情况下记入投资性房地产？什么情况下记入使用权资产？

答： 当投资性房地产满足下列要件时，应记入投资性房地产： 1.该资产用于投资目的； 2.该资产预计会获得未来流量； 3.该资产可以以合理的价格出售； 4.该资产可以被估值。 当使用权资产满足下列要件时，应记入使用权资产： 1.该资产无法转让； 2.该资产只能被使用； 3.使用权在合同中具有明确的规定； 4.使用的权利超出合同的规定不会改变使用权的本质。

固定资产在什么情况下记入投资性房地产？什么情况下记入使用权资产？

答： 你好 固定资产赚租金或者是增值的，作为投资性房地产。如果是使用权资产，那个是对方租给你们的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

7. 甲公司专门从事大型设备制造与销售，设立后即召开董事会会议，确定有关会计政策和会计估计事项。下列各项关于甲公司董事会确定的事项中，属于会计政策的有（　）。A.投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量B.建造合同按照完工百分比法确认收入C.租入的固定资产作为甲公司的使用权资产进行核算D.按照生产设计预计生产能力确定固定资产的使用寿命但是这个题的答案是ABCB为什么是会计政策？

答： 你好，建造完工进度本来就是估计的呀