送心意

李老师2

职称中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-08 09:57

企业建厂初期根据政府指定的地块修建了围墙,后来整块地中只有部分土地出售给企业,余下仍属于政府的部分土地上修建的围墙,政府同意按照企业修建成本扣除折旧后价值购回,企业收到政府支付的围墙款时是否需要缴纳税金或者需要缴纳哪些税?

李老师2 解答

2017-06-08 10:05

《国家税务总局关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复》(国税函[2007]969号)规定:根据营业税税目注释(试行稿)(国税发[1993]149号)的规定,土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,不征收营业税。因此,对国家因公共利益或城市规划需要而收回单位和个人所拥有的土地使用权,并按照《中华人民共和国土地管理法》规定标准支付给单位和个人的土地及地上附着物(包括不动产)的补偿费不征收营业税。《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定:纳税人将土地使用权归还给土地所有者时,只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件,无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金,该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为,按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发[1993]149号)规定,不征收营业税。根据上述规定,如政府作为土地所有者收回土地及地上附着物,所支付的款项不征收营业税。问题中贵公司在政府所有的土地上建造围墙,而收到政府支付的款项不属于上述收回土地使用权的行为,应当按照销售不动产缴纳营业税,同时还应将该款项并入到收入总额中缴纳企业所得税。

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企业建厂初期根据政府指定的地块修建了围墙,后来整块地中只有部分土地出售给企业,余下仍属于政府的部分土地上修建的围墙,政府同意按照企业修建成本扣除折旧后价值购回,企业收到政府支付的围墙款时是否需要缴纳税金或者需要缴纳哪些税?
2017-06-08 09:57:10
你好! 《中华人民共和国企业所得税法》 第七条 收入总额中的下列收入为不征税收入:  (一)财政拨款; (二)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金; (三)国务院规定的其他不征税收入。 
2018-01-09 11:33:20
您好,借银行存款,贷营业外收入或其他收益,支付用对应科目
2021-05-20 07:21:31
你好,收到的时候可以计入其他应付款,支出的时候冲掉就可以了
2019-05-16 11:12:19
你好,个人一般不要,企业一般涉及到企业所得税。
2019-06-13 16:27:09
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