房地产行业，开发成本都包含哪些？月末用结转成本吗？在资产负债表和利润表里分别怎么体现呢

吴月柳

职称：会计师,精通全盘账务处理,金碟与用友软件操作

2017-06-09 16:19

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。1．土地使用权出让金
2．土地征用及拆迁安置补偿费
3．前期工程费
4．建安工程费
5．基础设施费
6．公共配套设施费
7．不可预见费
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。
8．开发期间税费
月末不用结转，填资产负债表上的存货栏

A.0000静追问

2017-06-09 16:28

那我们请律师的费用，招标代理服务费，审图咨询费，勘察设计费，都能计入成本吗？律师咨询计入成本还是管理费用？

吴月柳解答

2017-06-09 16:59

可以，计入管理费用

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