委托代理，授权委托书授权不明确，代理人负连带责任，讲个生活例子，多谢啦

追梦 追问

2017-06-13 13:40

老师，我听的糊里糊涂的 ，都感觉代理和居间听上去差不多了

追梦 追问

2017-06-13 13:49

其实考试也就几分，只不过上课听老师讲代理时，不包括居间等，而这里听老师您讲差不多，感觉自己的疑问没解决

宋生老师 解答

2017-06-12 10:43

您好！比如你委托人家把你把房子卖了，你打算卖100万，但是你没有给你委托的那个人说，如果那个人给你90万卖了你也只能认了

追梦 追问

2017-06-12 10:46

老师，那后面一句什么意思，代理人负连带责任？还有刚才居间行为又是什么意思？

宋生老师 解答

2017-06-12 10:49

您好！居间行为实际上就是你说的，帮人拉线，介绍业务之类的哦 
比如这个房子出了问题，购买人要求赔偿，卖房的人和代理人都要承担责任。

追梦 追问

2017-06-12 10:55

所谓代理和非代理行为的划分，是不是遇到纠纷时，有谁承担责任，像居间行为不属于代理，就像老师说的介绍业务不属于代理，那产生纠纷，找介绍人吗？

宋生老师 解答

2017-06-12 11:04

您好！看合同。一般是不找的。代理是我帮你搞，搞砸了都要负责，居间是我帮你介绍，你们自己搞，搞砸了不关我事。

追梦 追问

2017-06-12 12:19

@宋老师:我听老师讲课时，代理人一般不承担责任，由被代理人承担，而您说（代理是我帮你搞，搞砸了都要负责）

宋生老师 解答

2017-06-12 13:38

你好！我说的是代理不明确的啊。不要误会了。我说了要看合同。

宋生老师 解答

2017-06-13 09:05

您好！不能说的那么绝对，其实这种民事关系，最主要是合同。而且对于一般人来说，也分不清到底什么是居间，什么是代理，甚至都没听说过居间这个词。关键就看合同了。

宋生老师 解答

2017-06-13 13:43

您好！本来差异就不大。

宋生老师 解答

2017-06-13 13:56

您好！代理人以代理权为基础代理委托人进行民事法律行为，要进行独立的意思表示，而居间人并不代委托人进行民事法律行为，仅为委托人报告订约机会或为订约媒介，并不参与委托人与第三人之间的关系。居间人也没有将处理事务的后果移交给委托人的义务。简言之，居间人不得代委托人为法律行为，而代理人则代被代理人为法律行为。另外，居间通常为有偿性质的行为，而代理则还包含有无偿代理。