送心意

立峰老师

职称注册会计师,税务师

2022-08-19 15:50

同学你好
前者是没有转让,只是改变用途。后者是转让。
性质是一样的,需要补交土地出让金

爆裂小丸子 追问

2022-08-19 17:41

那老师,第二句这种情况是不是我转让方补交,受让方也得正常交吧,我补的是我之前以无偿方式取得的时候没有交的契税

立峰老师 解答

2022-08-19 19:31

第二句这种情况是不是我转让方补交,是的不补交不得转让,受让方不用交。如果由受让方式改为出让方式,补的是我之前以无偿方式取得的时候没有交的契税

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您好,学员。 契税的计税依据不含增值税,视不同情况,具体金额可能为: 成交价格(含行政事业性收费在内的所有价款)、市场价格、交换价格差额等。 成交价格,是常见的计税依据。 市场价格,在成交价格显著不公允且没有合理理由时,税务机关参照市场价格核定计税依据。 交换价格差额,是在不动产交换中,多承受产权方支付的对价,这个对价显著不公允且没有合理理由时,仍然由税务机关参照市场价格核定计税依据。
2022-11-03 22:29:12
同学你好 前者是没有转让,只是改变用途。后者是转让。 性质是一样的,需要补交土地出让金
2022-08-19 15:50:18
您好,土地增值税(口径增值额的30-60%),增值税(计算增值额的5%或9%)及其附加税费,印花税,所得税(应纳税所得额×企业所得税税率)
2021-02-26 08:30:50
是的,印花税时计税依据是只有出让合同金额。税率是0.05%
2022-05-24 17:22:59
您好,这个是全部价格的
2024-01-23 13:29:23
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