个人出租房产，其个税是如何计算？按租金计算吗？

如意 追问

2017-06-13 14:33

邹老师：您好！个人出租房产给公司，好像没有这么高的个税吧，

邹老师 解答

2017-06-13 14:35

你好，实际执行一般是10%

如意 追问

2017-06-13 14:40

邹老师：您好！如果个人出租房产租金给公司，租金20万，请问要交什么税？各种税多少金额?谢谢！！

邹老师 解答

2017-06-13 14:41

增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，个人所得税,印花税等 
增值税3% 
城建税=增值税*7%或5% 
教育费附加=增值税*3% 
地方教育费附加=增值税*2% 
个人所得税所得是10% 
印花税千分之1

如意 追问

2017-06-13 15:31

邹老师：您好！ 
 个人出租商用房产10万，不含税95238.1元，增值税4761.9元 
1、增值税5%  是免征的 
2、房产税3%  10万*3%=3000元 
3、个人所得税 10万*0.5%=500元 
以上只收3500元。 
什么原因？谢谢您！

邹老师 解答

2017-06-13 15:31

你当地按简易确定的税率计算了，只考虑了房产税，个人所得税