房地产开发企业开发产品完工的确认条件是什么？

刘文坚老师

职称：注册会计师,税务师,厦大硕士毕业

2017-06-22 10:30

根据国税函【2010】201号文件的规定：房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。

精选问题

老师早上好！请问出口的设备选择汇率的高与低对出问

你好，这个汇率不影响的。答
老师，新开的公司，新建财务账套，是不是把固定资产，银问

您好，比如说从别处接过来的账，那就需要录入这些期初余额的。答
老师好，我们公司是农业公司，我司租用了村民的土地（问

你好，这个你们计入长期待摊费用-改良费，贷银行存款等后面出租的时候计入到成本，借，主营业务成本贷应付账款。累计摊销答
老师，前面请教的一个问题，公司采购的中秋月饼，大部问

你好，这个企业借管理费用，福利费贷，应付职工薪酬-非货币性福利。答
老师好，外贸企业出口退税的首笔首单需要注意的事问

您好，一半首次申请退税科会上门实地核查。账务上需要将出口业务耽误核算，比如主营业务收入科目要下设二级科目出口。对应出口部分的国内采购合同以及出口合同要齐全，资金流要明确。相关业务的往来邮件要保存好以备检查。答

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