送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2022-10-13 16:57

你好,房地产企业的贷款利息支出,是资本化的,还是费用化的? 

夏花花 追问

2022-10-13 17:02

费用化,我放在财务费用-利息支出,今天税务局打电话说不对呢,说我做错了

邹老师 解答

2022-10-13 17:02

你好,费用化就是计入 财务费用  核算啊
资本化,是计入  开发成本  核算 

夏花花 追问

2022-10-13 17:05

怎么区分我们是费用化还是资本化呢?
我们所发生的费用基本上都放在期间费用里面,所以我觉得我们是属于费用化的企业

邹老师 解答

2022-10-13 17:06

你好
借款是用来建造商品房,那利息应当资本化处理。
借款的资金如果不是用来建造商品房,那就应当费用化处理 

夏花花 追问

2022-10-13 17:12

老师,实际没有用在建房呢,但是以建房的名义贷的呢?所以我在财务费用-利息支出里面了呢

邹老师 解答

2022-10-13 17:13

你好,实际没有用在建房,就是计入财务费用核算的 

夏花花 追问

2022-10-13 17:15

艰难呀!搞不懂这些税务局的人。老师,我到底要不要改呢,感觉他们也是只懂皮毛呢

邹老师 解答

2022-10-13 17:16

(是针对这个回复有什么疑问吗)

夏花花 追问

2022-10-13 17:23

老师,我到底要不要改,给个建议呗

邹老师 解答

2022-10-13 17:24

你好,根据你的描述,应当计入  财务费用  核算,不需要更改啊 

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