购买的一处房屋，因房屋有质量问题造成退房，开发商给5万元补偿，这部分钱要交个人所得税吗？

李老师2

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-26 22:09

我购买的一处房屋，因房屋有质量问题造成退房，开发商给我5万元补偿，这部分钱要交个人所得税吗？.

李老师2 解答

2017-06-26 22:30

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据个人所得税法的相关规定，未经国务院财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。因开发商原因支付给客户的违约金，应区分具体情况和具体内容，看是否经国务院财政部门确定征税的其它所得。根据《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[2006]865号）的规定，商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。若开发商支付给客户的补偿，与865号文规定的违约金性质不同，不属于经国务院财政部门确定征税的其它所得，不应缴纳个人所得税。上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。欢迎您再次咨询！".