中泰房地产企业建造普通标准住宅两幢，售价定为16000 万元，取得土地支付金额为4000万元，房地产开发成本5200万元，房地产开发费用扣除比率为10%，其他允许扣除的税金1000万元。请预先计算，然后考虑该如何筹划节减该企业税负，增加收益。

王凡老师 解答

2022-10-23 18:49

扣除项目金额12960万元，增值额=16000-12960=3040万元，增值率=3040÷12960=23.46%，介于20%免征临界值附近，因此可考虑降低售价或增加可扣除项目金额来降低土地增值税。