请教税官：公司原有平房一座，有房产证，现把屋顶掀了，加盖成二层的楼房，没有批复自己盖的，不打算重新办理房产证了。这个也要入固定资产账的吧，按房屋建筑物20年计提折旧，但是原来的平房还没有提完折旧，要转...

李老师2 解答

2017-06-28 09:14

"您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《企业所得税法实施条例》（国务院令[2007]第512号）的规定，改建的固定资产，除企业所得税法第十三条第（一）项和第（二）项规定的支出外，以改建过程中发生的改建支出增加计税基础。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）的规定，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。根据会计制度的规定，纳税人在会计核算时应当将地价计入房产原值。因此，未计提完折旧房产的改建支出，改建过程中发生的改建支出增加计税基础。根据会计制度规定应当增加房产原值的，其改建支出应当计入房产原值中依法计征房产税。欢迎您再次咨询！".