事项：我司为建安企业，与开发商有债权债务关系，开发商将房产抵押给我方，未办理产权转移手续，我方将房产转售给个人，第三方个人与我方及开发商均无债权债务关系，由甲方协助第三方个人办理房产转移手续。 问题： 1、第三方个人能否将购房款项不转给开发生直接转给我方？ 2、开发商与我方签订债权转让协议，我方再与第三方个人签订转售协议，还是三方签订债权转让三方协议？ 3、在此次交易中我方未办理产权转移手续直接转职第三人，涉不涉及额外的税务事项，需不需缴纳税款。 以上价格均是同等价格转让不存在价差。

少帅 追问

2022-11-01 16:50

房屋发票开给个人，不通过公司转

meizi老师 解答

2022-11-01 17:00

你好；  开给个人；  那么就得有三方协议的；       开发商开票给个人 ； 你们 做账； 借应付账款 -个人 贷应收账款开发商  

少帅 追问

2022-11-01 17:06

老师你能不能一个一个的回单我上面的问题？

meizi老师 解答

2022-11-01 17:09

1.  个人直接转款给你公司 ； 不用转开发商 ； 你们有三方协议的； 2.    三方一起签订债权债务抵减协议即可； 不用分别去签订 ； 3.      你直接做分录处理 ；      借应付账款贷应收账款即可 ；  到时你报税 只报你开票给 开发商那部分的税费； 房子这块是开发商去报