我公司新征土地60亩，镇政府优惠出让价是8万元，公司已交政府财政480万元，现房屋完工，结转固定资产。经查国土局出让土地合同为每亩15万元，我公司要申报房产税，按要求土地房产化，我公司土地转入房屋原值...

李老师2

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

2017-06-30 19:42

我公司新征土地60亩，镇政府优惠出让价是8万元，公司已交政府财政480万元，现房屋完工，结转固定资产。经查国土局出让土地合同为每亩15万元，我公司要申报房产税，按要求土地房产化，我公司土地转入房屋原值是按8万还是15万计算？.

李老师2 解答

2017-06-30 19:55

您好！您在我们网站上提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：根据《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税[2010]121号）的规定，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。欢迎您再次咨询！答复时间：2011-11-28 18:01:27用户满意度评价更多答复>>.