厂房15年底就建成了 现在要核定房产税 听说要算地价的 那公司的土地原值300多万 政府优惠后只付了97万 那房产税核算基础是厂房原值加实际支付的地价吗

厂房15年底就建成了 现在要核定房产税 听说要算地价的 那公司的土地原值300多万 政府优惠后只付了97万 那房产税核算基础是厂房原值加实际支付的地价吗

答： 您好，是的，根据以下文件的规定，要加上实际支付的地价的，但是实际操作中，如果土地单独记入无形资产的，一般不计入房产原值交房产税的。 财政部 国家税务总局 关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知 财税[2010]121号     各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、青海、宁夏省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：     经研究，现将安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策通知如下：     一、关于安置残疾人就业单位的城镇土地使用税问题     对在一个纳税年度内月平均实际安置残疾人就业人数占单位在职职工总数的比例高于25%（含25%）且实际安置残疾人人数高于10人（含10人）的单位，可减征或免征该年度城镇土地使用税。具体减免税比例及管理办法由省、自治区、直辖市财税主管部门确定。     《国家税务局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)第十八条第四项同时废止。     二、关于出租房产免收租金期间房产税问题     对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。     三、关于将地价计入房产原值征收房产税问题     对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。     本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的，按本通知执行。各地财税部门要加强对政策执行情况的跟踪了解，对执行中发现的问题，及时上报财政部和国家税务总局。     财政部 国家税务总局     二0一0年十二月二十一日

请问房产税核定时间是按交房时间还是拿证时间，

答： 房产税纳税时间有以下几点： 1.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。 2.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。 3.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续， 房产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。 4. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税. 5.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 6.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

企业的房产税是一年一交吗？怎么核算啊？

答： 你好，房产税按年计算，按季度预缴。 如果从价，按房产原值*（1-30%）*1.2% 如果从租，按租金*12%