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李爱文老师

职称： 会计师,精通Excel办公软件

2017-07-04 10:15

法院判给公司的房子，去办过户交的税需要你们交了就行了。还有股权转让的收入是溢价还要平价销售，需要进行具体数据具体，外租房产的收入做租赁收入处理，做账

米奇叮当 追问

2017-07-04 10:21

1.我们已经交税了，我问的是交了的税金这部分怎么财务处理？ 
2.股权转让不管是平价还是溢价什么的，麻烦你告知下三种情况下的财务处理方法及科目 
3.房产外租租金，是不是直接做其他业务收入 
所有的麻烦老师直白点回答，你现在的回答让我跟没问前一样不明不白，谢谢！

李爱文老师 解答

2017-07-04 12:01

一.我们已经交税了，交了的税金这部分直接计入房产的原值 
二.股权转让不管是平价还是溢价什么的，麻烦你告知下三种情况下的财务处理方法及科目 
1、股权转让，如果是平价转让就不需要交个税，交印花税就行了。 
借：实收资本——原股东 
贷：银行存款 
 
借：银行存款 
贷：实收资本——现股东 
同时原股东、现股东自己交印花税，不属于公司费用 
2、如果是溢价也是上述分录，只是股东交个税，自己交印花税，与公司无关 
3、如果是折价，不交个税 
借：实收资本——原股东 
贷：银行存款 
 
借：银行存款 
贷：实收资本——现股东 
股东自己承担印花税 
 
 
 
三、房产外租租金，是不是直接做其他业务收入 
直接做其他业务收入，房产的折旧计入其他业务成本处理

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法院判给公司的房子，去办过户交的税需要你们交了就行了。还有股权转让的收入是溢价还要平价销售，需要进行具体数据具体，外租房产的收入做租赁收入处理，做账
2017-07-04 10:15:42
是怎么入帐。
2017-11-28 14:27:02
你好，房产税=租金收入*12%
2019-12-28 11:53:39
你好 ；  是的。  以公司名义去买的话就是公司的房屋的； 开的是公司发票的话 
2021-11-05 09:22:54
您好同学，一般是交购买时的契税，还有就是印花税，这个是购买的，其它的税是开发商的与你无关、。
2020-07-14 15:43:20
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