请问老师，我们公司签订办公房屋租赁合同，如何确认使用权资产啊？签订两年，半年预付一次房租，按月计提折旧

韩丹丹 中亿丰科技 追问

2022-12-15 16:47

老师，我问的不是分录，是如何计算使用权资产

朴老师 解答

2022-12-15 16:51

同学你好
这个看发票的金额

韩丹丹 中亿丰科技 追问

2022-12-15 17:00

年租金10万，年利率4.35%，租期两年，每半年预付一次，请问老师使用权资产是多少

朴老师 解答

2022-12-15 17:04

同学你好
那这个就是十万

韩丹丹 中亿丰科技 追问

2022-12-15 17:07

老师，您这不对。怎么可能是十万

朴老师 解答

2022-12-15 17:11

同学你好
你的租金还付利息吗

韩丹丹 中亿丰科技 追问

2022-12-15 17:37

新租赁准则下的使用权资产确认，不存在您说的这个啊

朴老师 解答

2022-12-15 17:40

同学你好


 1、初始计量

借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等）

租赁负债——未确认融资费用（差额）

贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额）

预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励）

银行存款（初始直接费用）

预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值）

2、后续计量

（1）确认租赁负债的利息时：

借：财务费用——利息费用/在建工程等

贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额）

（2）支付租赁付款额时：

借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额）

贷：银行存款等

（3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。

二、出租人的会计处理

1、初始计量

借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额）

——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）

银行存款（已经收取的租赁款）

贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）

韩丹丹 中亿丰科技 追问

2022-12-15 17:54

好的，谢谢老师。

朴老师 解答

2022-12-15 17:54

满意请给五星好评，谢谢