假如要购买一家鞋店，投资成本为 40000（建设期为一年），并且希望前五年的营业收入如下：8000，9200，10000，12000 和 14500，每年的贴现率为 8%。计算项目的NCF、NPV、IRR（假设相关数据均发生在年末），说明IRR在决策中的具体意义？

Anan老师 解答

2022-12-15 19:56

NPV=-40000+8000/1.08^2+9200/1.08^3+10000/1.08^4+12000/1.08^5+14500/1.08^6=-1183.28
-40000+8000/（1+i）^2+9200/（1+i）^3+10000/（1+i）^4+12000/（1+i）^5+14500/（1+i）^6=0
用插值法或者金融计算器求出IRR.
IRR在决策中的具体意义:
首先看一下IRR含义：能使项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零的折现率。

IRR决策中的意义在于：项目借入资金利率的临界值，它反映出项目投资所能获得的实际最大收益率。当借入资金的利率i小于IRR时，项目能盈利；如i＞IRR时，项目亏损；如果i=IRR，则表明项目的净收益刚好偿还借入资金的本利和，项目可以考虑实施。



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