张三想购买一处商品房，如果购买时一次付清房款,需支付50万元；如果分期支付房款，在年利率6%的情况下，有三种方式。方式一每年年未支付5万元，且要连续支付20年；方式二每年年初支付4.5万元,且连续支付20年；方式三从第4年开始每年年末支付7万元，连续支付16年。假设张三有足够资金一次付清房款。计算分期付款的现值，并分析选择哪种付款方式对购房者更有利。

朱小慧老师

职称：注册会计师,初级会计师

2022-12-21 11:21

您好稍等解答过程中

朱小慧老师解答

2022-12-21 11:32

方案一现值=5*（P/A,6%,20）
方案二现值=4.5*（P/A,6%,20）*（1+6%）
方案三现值=7*（P/A,6%,16）*（P/F,6%,3）

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