某项目建设期为1年，建设投资200万元全部于建设期投入，经营期为10年，每年现金净流量为50万元，若贴现率为12％，则该项目的现值指数是多少？50*(P/A,12%,10)/(1+12%)=252.24，为什么这里要除1+12%呢？

笑笑老师 解答

2017-07-21 23:43

您好 
这题考核的是递延年金现值的计算，建设期1年，还要把经营期的再折一年折到零时点。 
P=50*(P/A,12%,10)*(P/F,12%,1)，(P/F,12%,1)＝（1+12%）的负1次方，也就是（1+12%）的倒数，用除法表示时，就如上表示。

笑笑老师 解答

2017-07-22 02:26

您好 
您是问建设期2年吧。您要理解递延年金现值的计算公式，可以先把各种现值的计算公式搞懂了，在做项目决策时才不会搞错。