房产税和土地使用税是怎么计算的

珞伽 追问

2017-08-03 16:10

我们现在是零申报，也需要报吗？ 
地税需要申报报表吗

吴月柳 解答

2017-08-03 14:42

你好，从价计征的，税率为1.2%，即按房产原值一次减除10%～30%后的余值的1.2%计征；从租计征的，税率为12%，即按房产出租的租金收入的12％计征。  
房产税应纳税额的计算  
1.从价计征的房产税应纳税额的计算：  
应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%  
2.从租计征的房产税应纳税额的计算：  
应纳税额=租金收入×12%  
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额

吴月柳 解答

2017-08-03 15:32

有核定了就需要申报。

吴月柳 解答

2017-08-03 18:30

要报，也需要