送心意

方亮老师

职称税务师,会计师

2017-08-10 08:03

1、房产税分两种计算方法: 
一、从价计征 
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 
二、从租计征 
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 
2、如果是据实征收根据合同金额作为计税依据,如果是核定征收根据不含税金额作为计税依据。

格子 追问

2017-08-10 08:07

租金收入含税吗?算房产税需要把租赁合同上的租金换算成不含税的金额吗?

方亮老师 解答

2017-08-10 08:35

不含税。需要换算的。

格子 追问

2017-08-10 08:41

老师您的意思是,我算房产税需要把合同金额上的租金收入算成不含税的金额,例如,合同上的面积是300㎡,租金是60元/平米/月。每月租金为20400元,这个怎么算房产税?

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