个人通过中介公司租赁住房给公司办公，应开税率是多少的发票呀?繳納什么税呀？

完善 追问

2017-08-10 13:39

老师：出租给个人和出租给公司的发票税率是一样的吧？增值税就是这5%吧？ 
 
我看网上写：一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 
营业税就是营改增后的增值税5%吧？ 
房产税不会到税局发票时缴纳把？谢谢

方亮老师 解答

2017-08-10 13:42

1、一样的。2、是的。3、是的。4、是发票时缴纳。

完善 追问

2017-08-10 13:54

1：那全加起来税率得将近18%了，个人出租非住房是不是就是指出租给公司，不是用于居住的意思呀？ 
2：个人出租住房应缴纳以下税款： 
根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 
.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 
个人出租住房是指用于个人居住，公司租要按12%交 的意思吗？

方亮老师 解答

2017-08-10 13:59

1、非住房指的是商业用房，个人出租给公司既可以出租住房也可以出租商业用房。 
2、住房的房产税税率是4%。