出售投资性房地时是不是要先转入固定资产然后再出售出售时的增值税计入哪里呢？

方亮老师

职称：税务师,会计师

2017-08-10 22:14

老师麻烦您下能帮我写下完整的分录吗？公允价值模式下的谢谢了

方亮老师解答

2017-08-10 22:11

不用转的。计入应交税费-应交增值税-销项税额科目。

方亮老师解答

2017-08-10 22:19

一般分录如下：
  （1）按实际收到的款项
  借：银行存款
    贷：其他业务收入
               贷：应交税费-应交增值税-销项税额
  （2）按当时投资性房地产的账面余额
  借：其他业务成本
    贷：投资性房地产——成本
            ——公允价值变动（也可能在借方）
  （3）将累计公允价值变动转入其他业务成本
  借：公允价值变动损益
    贷：其他业务成本
  或反之。
  （4）将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本
  借：其他综合收益
    贷：其他业务成本