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李爱文老师

职称： 会计师,精通Excel办公软件

2017-08-11 20:46

房产的原值等于房产的价值+土地的计算价值，由于土地的容积率小于0.5，因此需要加倍计算土地的价值

酝酿 追问

2017-08-11 20:47

好，谢谢@会计学堂老师--李:

李爱文老师 解答

2017-08-11 20:48

共同学习，共同进步，有不懂的EXCEL函数范例实战精粹（速查版）函数问题、财务问题、税务问题、管理问题等都可以到会计学堂咨询，我在这儿等你问 还可以跟老师不断学习，不断提高技能

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相关问题讨论
房产的原值等于房产的价值+土地的计算价值，由于土地的容积率小于0.5，因此需要加倍计算土地的价值
2017-08-11 20:46:19
你好，原值是按原账面价值核算不去掉折旧
2016-08-10 18:57:54
你好，是的，是这样的
2022-01-21 10:35:35
你这是购入的原值，就是你付款的金额或者发票金额，你交房产税就是根据你的入账价值缴纳的
2020-04-16 13:18:25
财税地[1986]8号文件第十五条规定:房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。 国税发[2005]173号文件规定:关于房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题(1)为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 (2)对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
2016-01-26 10:38:06
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