这个是不是错的啊我们实际预交土增税的时候没有剪掉预征增值税税款吧

方老师 解答

2017-08-15 18:34

增值税是价外税，计算土增的计税依据不含增值税，如果预收款包含增值税的，计算时要扣除增值税。

方老师 解答

2017-08-16 10:40

 第十条 一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 
  第十一条 应预缴税款按照以下公式计算： 
  应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3% 
  适用一般计税方法计税的，按照11%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。 
  第十二条 一般纳税人应在取得预收款的次月纳税申报期向主管国税机关预缴税款。 
营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。 
  为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据： 
  土地增值税预征的计征依据=预收款-应预缴增值税税款 
文件参考201618号和201670号