老师这个凭证这样做对吗借：无形资产一土地使用权贷：银行存款

来来老师

职称：中级会计师

2023-01-28 15:36

你好
可以根据自己情况结合土地的用途区分以下情况选择进行账务处理，下面分录供参考：
取得土地使用权缴纳的契税属于土地的入账成本，
1、取得的土地用于开发建设商品房，缴纳的契税计入“开发成本”。
借：开发成本
贷：银行存款
2、取得的土地用于用于建造办公楼自用，缴纳的契税计入“无形资产”。
借：无形资产
贷：银行存款
3、取得的土地持有并准备增值后转让的，缴纳的契税计入“投资性房地产”。
借：投资性房地产
贷：银行存款

英勇的面包追问

2023-01-28 15:38

属于自己生产用的呢？

来来老师解答

2023-01-28 15:40

自用的话就是您原来说的那个分录

补充企业取得土地使用权、房屋所有权按规定缴纳的契税，计入所取得土地使用权（无形资产）或房屋所有权（固定资产）的成本中。
账务处理可以参考：
借：无形资产/固定资产
贷：银行存款

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